Mapa
Rua Pedro Afonso,, 62 - Santo AmaroVENDE-SE TERRENO PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS, EMPRESÁRIOS E AFINS! 📍 Localização: Rua Pedro Afonso, 62, Santo Amaro, Recife - Pernambuco, CEP 50100-220 ESQUINA DA PEDRO AFONSO COM A CRUZ CABUGA 📏 Detalhes: Área: 4.315m² Bairro consolidado com infraestrutura completa Próximo a serviços essenciais e principais vias Alto potencial de valorização ESTUDO DE VIABILIDADE: 504 Unidades 28 Andares 5 apartamento de 1 quarto/andar 4 apartamento de 2 quartos/andar + Lojas 🎯 Ideal para: ✅ Empreendimentos residenciais ✅ Projetos comerciais ✅ Uso misto ✅ Desenvolvimento personalizado ESTUDO COM BASE: TERRENOS (120, MEIO, 62) ZUP-01 PROJETOS ESPECIAIS DO PLANO DIRETOR DE 2020 ZONA CENTRO - ZC PLANO DIRETOR 2020 ZC SETOR A Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3 Gabarito Máximo: 28 pavimentos (90 metros) Afastamento Frontal: 7 metros Afastamento Lateral e Fundos: 5 metros Taxa de Ocupação Máxima: 35% Calçada da Cruz Cabuga Devera ter área aumentada para 5 metros as demais ruas 2,5 metros (Ampliação por permuta) Ter Fachada Ativa com 50% da testada principal e ter permeabilidade visual (muros e gradis devem ta a 3 metros nas ruas laterais) e principal de acordo com a ampliação por permuta TSN = 20% (mínima) TCA = 40% Área total do terreno: 4.315,33 m² (ESIG) CAmax = 12.945,99 m² TSN = 20% = 864 m² 💰 Vantagens: Metragem generosa em área nobre Localização estratégica em Santo Amaro Total flexibilidade para construção Excelente oportunidade de investimento 📞 Entre em contato e agende sua visita! Thiago Ferreira 81 9 8 3 6 4 0 7 3 0 TGFSOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS Creci/PE 10974 www.tgfvendaelocacao.com.br #Casa #Apartamento #Aluguel #Casas #Imoveis #Terreno #MinhaCasaMinhaVida #Aptos #MercadoImobiliario #Apto #CorretorDeImoveis #Imovel #Financiamento #imob #Imobiliario #Corretor #Locacao #Imobiliaria #ImovelAVenda #CasaPropria #amosercorretora #conquista #descontos #maiscondominios #engenharia #construcao #morarbem #tgfimobiliaria #consultoriaimobiliaria #ap #doisquartos #tresquartos #zonasul #zonanorte #boaviagem #pina #Candeias #piedade #setubal #carpina #limoeiro #serranegra #casaamarela #espinheiro #graças #casaforte #poçodapanela #portodegalinhas #muroalto #resort #condominio #praia #solemar #ferias #luxo #pernambucoconstrutora #romarcoconstrutora #valedoave #mouradubeux #exataengenharia #munizdearaujo #hsmconstrutora #investir #morar #airbnb #trivago #booking #comprarRecife - PEVENDE-SE TERRENO PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS, EMPRESÁRIOS E AFINS! 📍 Localização: Rua Pedro Afonso, 62, Santo Amaro, Recife - Pernambuco, CEP 50100-220 ESQUINA DA PEDRO AFONSO COM A CRUZ CABUGA 📏 Detalhes: Área: 4.315m² Bairro consolidado com infraestrutura completa Próximo a serviços essenciais e principais vias Alto potencial de valorização ESTUDO DE VIABILIDADE: 504 Unidades 28 Andares 5 apartamento de 1 quarto/andar 4 apartamento de 2 quartos/andar + Lojas 🎯 Ideal para: ✅ Empreendimentos residenciais ✅ Projetos comerciais ✅ Uso misto ✅ Desenvolvimento personalizado ESTUDO COM BASE: TERRENOS (120, MEIO, 62) ZUP-01 PROJETOS ESPECIAIS DO PLANO DIRETOR DE 2020 ZONA CENTRO - ZC PLANO DIRETOR 2020 ZC SETOR A Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3 Gabarito Máximo: 28 pavimentos (90 metros) Afastamento Frontal: 7 metros Afastamento Lateral e Fundos: 5 metros Taxa de Ocupação Máxima: 35% Calçada da Cruz Cabuga Devera ter área aumentada para 5 metros as demais ruas 2,5 metros (Ampliação por permuta) Ter Fachada Ativa com 50% da testada principal e ter permeabilidade visual (muros e gradis devem ta a 3 metros nas ruas laterais) e principal de acordo com a ampliação por permuta TSN = 20% (mínima) TCA = 40% Área total do terreno: 4.315,33 m² (ESIG) CAmax = 12.945,99 m² TSN = 20% = 864 m² 💰 Vantagens: Metragem generosa em área nobre Localização estratégica em Santo Amaro Total flexibilidade para construção Excelente oportunidade de investimento 📞 Entre em contato e agende sua visita! Thiago Ferreira 81 9 8 3 6 4 0 7 3 0 TGFSOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS Creci/PE 10974 www.tgfvendaelocacao.com.br #Casa #Apartamento #Aluguel #Casas #Imoveis #Terreno #MinhaCasaMinhaVida #Aptos #MercadoImobiliario #Apto #CorretorDeImoveis #Imovel #Financiamento #imob #Imobiliario #Corretor #Locacao #Imobiliaria #ImovelAVenda #CasaPropria #amosercorretora #conquista #descontos #maiscondominios #engenharia #construcao #morarbem #tgfimobiliaria #consultoriaimobiliaria #ap #doisquartos #tresquartos #zonasul #zonanorte #boaviagem #pina #Candeias #piedade #setubal #carpina #limoeiro #serranegra #casaamarela #espinheiro #graças #casaforte #poçodapanela #portodegalinhas #muroalto #resort #condominio #praia #solemar #ferias #luxo #pernambucoconstrutora #romarcoconstrutora #valedoave #mouradubeux #exataengenharia #munizdearaujo #hsmconstrutora #investir #morar #airbnb #trivago #booking #comprar
