🏗️ TERRENO À VENDA COM 4.315m² - Santo Amaro, Recife - Localização Privilegiada!

Sobre o imóvel

Descrição

VENDE-SE TERRENO PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORAS, EMPRESÁRIOS E AFINS! 📍 Localização: Rua Pedro Afonso, 62, Santo Amaro, Recife - Pernambuco, CEP 50100-220 ESQUINA DA PEDRO AFONSO COM A CRUZ CABUGA 📏 Detalhes: Área: 4.315m² Bairro consolidado com infraestrutura completa Próximo a serviços essenciais e principais vias Alto potencial de valorização ESTUDO DE VIABILIDADE: 504 Unidades 28 Andares 5 apartamento de 1 quarto/andar 4 apartamento de 2 quartos/andar + Lojas 🎯 Ideal para: ✅ Empreendimentos residenciais ✅ Projetos comerciais ✅ Uso misto ✅ Desenvolvimento personalizado ESTUDO COM BASE: TERRENOS (120, MEIO, 62) ZUP-01 PROJETOS ESPECIAIS DO PLANO DIRETOR DE 2020 ZONA CENTRO - ZC PLANO DIRETOR 2020 ZC SETOR A Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3 Gabarito Máximo: 28 pavimentos (90 metros) Afastamento Frontal: 7 metros Afastamento Lateral e Fundos: 5 metros Taxa de Ocupação Máxima: 35% Calçada da Cruz Cabuga Devera ter área aumentada para 5 metros as demais ruas 2,5 metros (Ampliação por permuta) Ter Fachada Ativa com 50% da testada principal e ter permeabilidade visual (muros e gradis devem ta a 3 metros nas ruas laterais) e principal de acordo com a ampliação por permuta TSN = 20% (mínima) TCA = 40% Área total do terreno: 4.315,33 m² (ESIG) CAmax = 12.945,99 m² TSN = 20% = 864 m² 💰 Vantagens: Metragem generosa em área nobre Localização estratégica em Santo Amaro Total flexibilidade para construção Excelente oportunidade de investimento 📞 Entre em contato e agende sua visita! Thiago Ferreira 81 9 8 3 6 4 0 7 3 0 TGFSOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS Creci/PE 10974 www.tgfvendaelocacao.com.br #Casa #Apartamento #Aluguel #Casas #Imoveis #Terreno #MinhaCasaMinhaVida #Aptos #MercadoImobiliario #Apto #CorretorDeImoveis #Imovel #Financiamento #imob #Imobiliario #Corretor #Locacao #Imobiliaria #ImovelAVenda #CasaPropria #amosercorretora #conquista #descontos #maiscondominios #engenharia #construcao #morarbem #tgfimobiliaria #consultoriaimobiliaria #ap #doisquartos #tresquartos #zonasul #zonanorte #boaviagem #pina #Candeias #piedade #setubal #carpina #limoeiro #serranegra #casaamarela #espinheiro #graças #casaforte #poçodapanela #portodegalinhas #muroalto #resort #condominio #praia #solemar #ferias #luxo #pernambucoconstrutora #romarcoconstrutora #valedoave #mouradubeux #exataengenharia #munizdearaujo #hsmconstrutora #investir #morar #airbnb #trivago #booking #comprar Terreno para Venda em região valorizada do bairro Santo Amaro, em Recife. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Recife? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (81) 98220-4566. A TGF SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Santo Amaro e em outras regiões de Recife. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na TGF SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS você consegue comprar ou alugar um imóvel em Recife mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A TGF SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Recife. Na TGF SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Recife, especialmente em Santo Amaro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Recife, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.